1 九月

新移民大多地区定居地点分析

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以下原则主要针对即将登陆多伦多的新移民朋友选择定居地点时候参考,具体如有其它问题可以咨询我。

  • 定居地点选择原则一:工作在哪里尽量就在附近选择,如果是不需要一直坐班的,距离的要求可以放宽一下,基本定在单程40分钟之内就好。
  • 定居地点选择原则二:必须要投靠亲属,依赖亲属的帮助的。这类新移民的话也不需要想太多,直接到亲属所在的城市即可。
  • 以上2个都不属于的:如果您的孩子已经被顶尖私立或优质私立录取,那就选择在私校附近的比较好的公校学区定居-这样房子的保值和增值空间会比较大-毕竟对应的人群比较多。
  • 如果目前学校都没有定,且前几个原则都不适用,那还有几个过滤条件可以参考:
    1. 因为英文不好,习惯生活在华人社区内的可以直接选万锦和列治文山
    2. 要求附近必须有相对正宗且多样的中式餐饮-那就选北面的万锦(Markham)或者列治文山(Richmond Hill);密市(Mississauga)和Oakville可以作为备选
    3. 想让孩子继续以中文作为主要社交语言的,那也直接可以到北面的2个城市 (学校同学基本是华人或者讲国语或粤语的)
    4. 想让孩子尽快提高英语沟通水平融入主流社会的,Oakville是更好的选择,因为族群分布在这里更均匀没有一支独大的族群(华人在此地占比大概是10%左右,第一位的基本是说英语的欧洲后裔,南亚族裔相对不多)
    5. 希望孩子继续高强度补习各学科知识,参加补习班的,北面2个城市可能选择更多
    6. 喜欢安大略湖景,而且对夏日里的水上项目比较热衷的,Oakville是最佳选择-Lakeshore大道沿线湖景秀丽,豪宅林立,遍布公园和滨水乐园适合划船,野餐,和聚会。
  • 还有的朋友因为国内也没有开车经验,需要依赖公共交通,那选择相对比较少一点,最好的落脚点是北约克,出行有地铁,公交;购物,餐饮也都比较方便,但相对比较拥挤,嘈杂。当然如果预算充裕,这里也有些顶尖私校和豪宅区可以选择。
  • 对于主要是以孩子教育为主的家庭,下面的几个城市的优质学区(公校)分布供大家参考,我们今后会专门针对几个城市的学区做下分析,大家可以针对自身的一些诉求寻找租住或者购买的房源(没有把教会学校放进去,并以高中为主分析)

Oakville: 俗话说奥村无弱校,说的不无道理。非要排出一个座次比较难,光按排名来讲相对简单,以我的建议来说可以按下面的特点大家自己选择:

首选Glen Abbey区:本区的小学,初高中都非常好,可以说是双学区。大家首选的高中Abbey Park就在此区,且房价相对OT和IR对口的学区性价比较高;如果也关注小学的话,那就选可以上Pilgrim Wood小学(1-8年级)和Abbey Park的房子购买或租住。其它学区包括:OT,IR,Garth Webb(此高中近年上升很快,房产价格更有吸引力)以及有IB的White Oaks等等。每个学校各有不同特点,大家可以看看我之后的具体分析,并根据自己孩子的特点已经家庭预算选择附件的房源。

万锦: Unionville High School(渔人村高中,Buttonville);特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau H.S. ),石桥小学(Stonebridge P.S),Castlemore 小学

Richmond Hill:Bayview (有IB, Bayview Hill); Richmond Hill (有天才班,华人没有那么集中,Jefferson社区)

Mississauga: John Fraser中学

 

下面是几个城市一些基本情况的横向比较:

 

通勤便利程度 人口构成 优质公校 顶尖优质私校 其它考虑因素
Oakville Go Train设有站点,高速方便 华人比例10%左右-总人口20万 Abbey Park; Oakville Trafalgar; Garth Web; White Oaks (IB) Appleby, SLMS女校,Fern Hills, Rotherglen, MacLachlan College

 

风景宜人;冬天温度比其它城市高1-2度;降雪稍少些,去美国大瀑布方便;安大略湖就在旁边-适合水上运动;周边城市就业机会多
Markham Go Train设有站点,高速方便 华人人口:部分社区大于50%,城市总人口超30万人 Markville; Unionville;

Pierre Elliott Trudeau

不多 中式餐饮多;培训教育机构多;IT工作机会较多
Richmond Hill Go Train设有站点,高速方便 华人在部分社区大于50% (平均30%为华人,香港人比例也很高,西亚人口大于8%;总人口20万 Bayview(IB)

Richmond Hill

MS School(Toronto Montessori Schools)和HTS(Holy Trinity School 中式餐饮多
Mississauga Go Train设有站点,高速方便 人口接近80万,华人数量在8-10万左右;中国超市和餐饮相对比较多;印度裔和南亚裔数量比较多 John Fraser Mentor College 工作机会多,IT,物流,仓储工作机会多;中国超市;交通便利-靠近机场;

 

 

(本人原创,转载请注明出处)

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