大多地区 2021 年 7 月房地产统计数据

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GTA REALTORS® 2021 年 7 月发布统计数据

2021 年 7 月报告的销售量接近 9,400 套，尽管低于一年前创下的 7 月结果，但对自有住房的需求仍远高于一年中的平均水平。与 2020 年 7 月相比，市场状况实际上收紧，与去年相比，销售占新上市的份额更大。卖方市场状况维持了两位数的年价格增长速度。

“尽管与大流行相关的人口增长停滞，但对自有住房的需求仍然强劲。特别值得注意的是公寓市场，该市场在 2021 年出现明显好转，销售额与去年相比有所上升。TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示，首次购房者在市场上仍然非常活跃，其中许多人从最初的复苏阶段中受益的速度较慢。

大多伦多地区 REALTORS® 报告称，2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套——与 2020 年 7 月的 11,033 套相比下降了 14.9%。经季节性调整后，7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。

与 2020 年 7 月相比，MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格加起来为 1,062,256 加元，与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立屋市场在价格方面处于领先地位增长，由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后，平均价格较 6 月份上涨 0.9%。

“自早春以来，价格年增长率有所放缓，但仍保持在两位数。这意味着许多家庭仍在激烈竞争以达成房屋交易。TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示，在没有更多供应的情况下，这种强劲的房价上涨压力将持续下去，尤其是在我们看到人口增长回升至 2022 年的情况下。  （据多伦多 地产局报告编辑）