5 八月

2022年7月奥村几大学区房价走势

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2022年7月奥克维尔几大重点学区房价走势:暑假过半,很多家庭已经登陆或者即将登陆。罗杰汇总了奥村重点学区7月的房价走势供大家参考。因为时间有限,本次仅汇总了Abbey Park高中,IR高中和Garth Webb 高中的对口社区。White Oaks和OT高中下期再行汇总,有需要的朋友可以线下联系罗杰索取详细数据。

Abbey Park所在的Glen Abbey社区:

 

Glen Abbey总结:本区4房独立屋价格继续靠近去年同期价格,但上市量减少;3房独立屋因为需求小,价格下滑明显,已经低于去年平均水平;5房独立屋库存本身就少,本月可能有几个200万以上的成交,价格上升明显。

3房联排镇屋仍然是联排的主流刚需,价格比去年上涨近10%,仍在110万左右,比较坚挺。

公寓价格和去年同期相比均有上涨,主要是价格相对较低,很多新移民和投资人士选择1房,2房公寓作为暂时过渡和投资出租的物业。

IR高中所在的IR NORTH

IR NORTH总结:本区独立和联排同比价格都有比较大的降幅。主流刚需的4房独立和3房联排降幅均不小,已经低于去年的价格,具体街区成交案例需要深挖一下,尤其是3房镇屋低于90万的价格还是比较少见的,有可能是相对老旧的房源成交导致均价下滑,4房独立和Glen Abbey的均价已经持平,喜欢这个区的朋友可以考虑多看一下。

Garth Webb高中所在的West Oak Trails:

本区总结:West Oak Trails区的价格相对平稳,本月价格仍然高于去年同期,4房联排均价在130万以上,可见大家还是追逐大户型联排的性价比。4房独立比上2个区低10万,因为本区相对较新,喜欢新区和新式设计的朋友可以多关注一下这个区。

罗杰总结:

本月房市依然是胶着状态,上市量减小,房价虽然整体下滑,但买家的选择比较少,又因为贷款成本大升,导致双方呈现胶着状态,对于新移民来说也许选择一些性价比高的小户型是一个替代租房的解决方案。这个夏天对于很多又租房购房需求的家庭来说很艰难,有具体困难和需求的朋友可以和罗杰联系具体解决方案!方法总比困难多!

相逢自是有缘!感谢您阅读此原创文章。本人罗杰,美国南加州MBA,  前加中贸易理事会(CCBC)安大略省分部教育产业负责人,在大多地区生活多年,专注大多地区教育和相关学区定居和投资服务,愿意和大家分享加拿大的教育,安家和生活的各类信息和资源,也希望未来可以为大家提供择校,安居和相关服务!

罗杰相信:教育改变命运;有了良好的教育,豪宅不是梦:)

有任何问题,可以扫码微信,我会尽力帮助大家!

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