13 五月

罗杰成交案例分享-私立Crestwood高中附近公寓选择

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背景:

春季大部分多伦多地区顶尖和贵族私校已经发榜,经过2年疫情的积压,今年顶私竞争激烈,录取率非常低。很多孩子没有录上自己最心仪的学校。客户也因为奥村私校申请不是很顺利,迅速转向到另外一所不错的私校Crestwood并成功拿下offer!

需求:

去到Crestwood也就意味着后几年要陪伴孩子在学校附近生活,因为Crestwood地处北约克和midtown之间,虽然靠近401高速和DVP高速,交通方便但上学时间车流量大容易拥堵。客户因为喜欢奥村优越生活环境,所以未来长期生活重心任然在奥村,所以想购置一套2房公寓作为后几年陪伴孩子上学的住处作为过渡,且希望可以步行上下学。

罗杰经过对Crestwood周边社区的调查判断,Crestwood所处的Parkwoods-Donalda区老旧房源较多,首先排除了离学校比较近的一些公寓,这些高层虽然离Crestwood几分钟距离,但房源老旧,居住人群复杂,安全性稍差;York Mills上有一处期房但经过罗杰调查交期难以保证,也排除了;最终锁定了步行离Crestwood15分钟左右的一处独立公寓楼,房龄15年左右,24小时保安,物业管理有保证,居住人群都是中产阶级为主,素质高;经实地考察孩子步行区域是独立House为主,路况好,无大路口,比较安全;虽然一面紧邻DVP高速,但背面噪声基本听不到,唯一的问题是房源很少。非常幸运地是我们关注不久市场就有一套2房上市,且市场正好下行,罗杰和客户火速看房后对此房源非常满意,紧凑2房,背朝高速无噪音,带车位,经过罗杰沟通谈判后,我们以低于挂牌价带条件拿下,成交价格在之前仅可以买一个1+1更小户型,客户非常满意。

罗杰总结:

奥村虽然私校资源很丰富但混校高中阶段位置相对较少,在竞争日益激烈的时期,对于追求私校的家长不妨看看北约克至中城区一带(见图))的私校作为备选,这里学校相对密集,社区成熟,近高速和地铁和高端购物区,当然好的学校任何时候都是抢手的,只有孩子成绩过硬才有机会。另外买家自身也需要考虑好家庭未来的生活计划以确保购买房产时做到理性分析不过度消费。具体的学校选择可以看看罗杰的枫叶之缘频道。

相逢自是有缘!感谢您阅读此原创文章。本人罗杰,前加中贸易理事会(CCBC)安大略省分部教育产业负责人,在大多地区生活多年,专注大多地区教育和相关定居服务,愿意和大家分享加拿大的教育,安家和生活的各类信息和资源,也希望未来可以为大家提供择校,安居和相关服务!

罗杰相信:教育改变命运;有了良好的教育,豪宅不是梦:)

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