1 五月

罗杰分享之市中心公寓篇

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罗杰分享之购买市中心Condo篇:

客人是单身贵族,文艺青年,喜欢城市的便捷和时尚,工作地点在多伦多市中心,目前租住在北约克。期望住公寓,可以满足交通方便,社区时尚有文艺气息,方便社交,当然安全是基础了。市中心核心区虽然方便但治安不放心直接pass了,目标基本放在midtown和北约克一带(地铁1号线沿线)。北约克虽然方便但确实缺少了一些时尚和高端的气质,适合新移民和留学生但距客人的要求差距还比较大;midtown看过几次房后也感觉比较嘈杂,人群比较复杂。

经过微调最终锁定了介于市中心和midtown中间地带的Yorkville-Yong-Bloor一带(见图)。此区域处于Summer Hill, Rosedale, Yorkville 3大好区之间,周边遍布豪宅,经过调查这里的居民构成,教育程度,收入等等都属于上层人群。锁定了离Roseldale地铁站5分钟步行的一处公寓楼,周边有多伦多图书馆,安省博物馆,whole food超市,时尚餐饮,遍布的boutique商店,大型公园,甚至有市区少见的Canadian Tire! 帮客人选定的大楼经过提前踩点反复考察发现安保负责,小高层-人员不复杂且住户的气质都比较高雅,带停车位和储物间和健身房,可以说是超出了客人的期望。

由于客户出差,虽然错过了一套比较理想的1+1,但随即锁定了新上的2房。之后的流程非常顺利,客户的配合,经纪人的谈判技巧加双方诚意和买卖双方的缘分,最终我们的offer带足了验房,贷款,律师审核等条件,卖家依然接受且顺利成交!

总结:购房前提醒客户考虑好need和want,也就是必须和想要的因素,经纪人需要做足看房前的功课,从客户的需求出发,筛选出适合客户的地段和房源,多问问自己: 如果你是客户,你会考虑这样的地段和房源吗?从客户角度来说,购房前也仔细思考自己短期,中期和长期的生活重心,工作安排,个人喜好等等,也可以和经纪人探讨自己期望和市场之间是否有差距,当然预算也是一个很重要的因素。有目标的选房,看房可以大大提高效率,节省精力和时间,挑选到自己心仪的房源!

相逢自是有缘!感谢您阅读此原创文章。本人罗杰,前加中贸易理事会(CCBC)安大略省分部教育产业负责人,在大多地区生活多年,专注大多地区教育和相关定居服务,愿意和大家分享加拿大的教育,安家和生活的各类信息和资源,也希望未来可以为大家提供择校,安居和相关服务!

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